北上深港顶级豪宅对标，香港豪宅赢在风水？！
最近很火的剧集《安家》中，1.5亿上海老洋房在微博里上了热搜，网友们直呼“贫穷限制了我的想象”。
于是银河君打开脑洞，决定对比一下中国几个大城市的“超级豪宅”，都是长什么样子的，答应我，看完别哭……
01
上海
首先是《安家》18集中出现的“上海老洋房”，故事中霸占这套价值1.5亿元（是的你没看错）老洋房的奇葩亲戚让不少网友们“心有戚戚焉”。
因为它真的是由真实事件改编而成的，而在剧集的末尾也透露了这套老洋房正是由老上海建筑师邬达克所设计完成的。
《安家》中提到的“龚家花园”全景
老洋房仅有百余年的历史，但却构建了上海这座城市独特的海派韵味和气质。
马勒别墅
老洋房见证了上海历史上最动荡那些岁月，也包容了来自世界各地的不同居住、生活文化，每一幢建筑，都承载着上个世纪上海滩最传奇的故事。
全上海现存老洋房有4000-5000幢，90%以上归国家所有，而国有花园住宅2004年起就只租不售了，大部分都作为办公或者餐厅酒店。
百代小红楼
而上海私有产权的老洋房全市总共只剩下200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢，而其中修缮完好的更是不足50幢！所以非常稀缺，也非常贵！
目前为止，魔都老洋房的总价之最，还是2016年对外报价10亿出售的严家花园，按照建筑面积1570㎡来算，这座老洋房每平方米的单价当时就已经达到了63.7万/㎡。
严家花园露台
新华路的这栋洋房在2009年被盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿购得，并且花大力气重新修缮改造，价格近几年从5亿到6亿到8亿再到10亿，几乎是一年涨一亿的架势。
新华路151弄1号
上海还有几家比较出名的老洋房，
安福路1号，1.8亿，30万/㎡；
新乐路16号，1.6亿，29.6万/㎡；
永嘉路569号，2.2亿，26.4万/㎡；
周信芳故居，1.8亿，23.7万/㎡。
除了老洋楼这种顶尖私宅，上海还有一个超级出名的高楼小区“汤臣一品”。
对于上海不熟悉的人可能不太了解汤臣一品的位置，后面两栋摩天大楼，左边宝塔形状的是很著名的金茂大厦，右边最高的是中国第一高楼被誉为上海之巅的上海中心大厦，前面就是黄浦江和沿江而建的滨江公园。
汤臣一品
这里是很多名流汇聚的豪宅区，张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等明星都在这里有房子。
豪宅当然要配豪装，汤臣一品的装修设计也一点不含糊，例如这个767㎡豪宅，就散发出一股东方的宁静力量。
这么舒服的大房子，谁看了都想住吧！只可惜不是人人的钱包都顶得住。
去年汤臣一品的房子卖到了23-27万/㎡，曾经还卖出过35万/㎡的好成绩，这个价格已经紧逼香港平均楼价了……
02
北京
和上海不同，北京虽然也有高层豪宅和私人别墅，例如北京恒大麗宫，单栋面积1200-1600平米，据说私家庭院更可达2000平米！
但是对北京人来说，最“壕”的还是四合院，毕竟北京胡同里自带的文化光芒，谁也不可替代。
传承千年四合院，才是老北京根正苗红的灵魂。
北京最贵的四合院可以卖到15亿/套，因为它真的太稀缺了，可交易的私人住宅不足300间！
由于长期缺乏修缮，以及城市现代建筑的发展，北京四合院自清朝演变至今，已经只剩下3000多间了，其中属于私人财产、能够上市交易的不足百分之十，而保存完好或精美的，更是少之又少。
北京鲁迅中学
在3000多间四合院中，非居住类四合院多被单位、学校等办公占用，还有一部分成为博物馆、四合院餐厅和酒店。而幸存下来的居住类四合院，除了少数保护得较好，其它大多已经破败，沦为了大杂院。
邓文迪的四合院
周迅家的四合院
如今不同程度的合院单价约8-30万元/㎡之间，价格最高最有名的是这几套：
亥四合院，15亿，50万/㎡；
门新汉制，二进四合院院，1.2亿，26万/㎡；
东四张自忠路，二进四合院院，1.8亿，24万/㎡；
什刹海南锣鼓巷，精装四合院，1.1亿，23万/㎡；
什刹海临海，二进四合院院，1.95亿，19万/㎡。
亥四合院，光装修就价值5亿
就在皇城底下，虽然看上去均价并“不算贵”，但真的买不到啊！所以说四合院才是北京人“有钱都买不到的梦想”。
03
深圳
深圳前海也有一个贵绝天下的海景豪宅“深圳湾一号”，这就是传说中没有一个亿不敢上楼看的最豪VIP住宅。
许家印曾以2个亿拿下2层高层、马云包下一层楼、还有马化腾、萧敬腾等名人也在深圳湾一号买了房。
作为全深圳最顶豪的产品，它一直被视作深圳房价的标杆。
不过深圳的“贵”好像也没有上海北京来的贵，也就25万/平米吧，但是设施却一点不输北上。
它的外景，蓝天、大海、人才公园是标配。
内饰装潢，邀请世界级顶级大师设计，有英国Kelly Hoppen、香港梁志天等。
要说外景+内饰还不足以凸显它的贵，那就要提到深圳湾一号的综合性了。
它不仅是顶级豪装公寓，还是集传奇莱佛士酒店、深湾会及商业中心于一体的亚洲顶级城市地标综合体，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。
简单来说，大楼内设有“世界最高音乐厅”云颂音乐厅（71F）、“云逸”直升机停机坪（72F）等“基本”配套，这样的公寓，你说开不开眼？
还有长廊酒吧、海景中西日式餐厅、水疗中心、健身会所、宴会厅……
可以一边享受超五星的生活服务，一边闲情淡定地跟人家说，“噢，听说马云也在我家楼上买了一层楼，可是我还没见过他诶。”
04
香港
看完内地豪宅，是不是已经有一种万和亿分不清楚的感觉了？别着急，香港会把你拉回（更残酷）现实的。
先抛一个烟雾弹，香港作为2020年全球第二贵豪宅得主，请问，100万美元可以买到多少平米？
答案是22平。600多万只能买到22平，这还只是普通豪宅！
要知道，香港最贵的豪宅，卖出过145万/㎡的天价！相比起来内地十几二十万豪宅简直不要钱！
那么香港100多万1平的房子究竟长啥样？
由恒基发展的西半山“天汇”，就是下面这栋楼，的其中一套房子，单位面积4971方呎，大约500平，售价5.3亿，创下亚洲纪录。
住户大堂
27楼景观
躺在床上俯视全海景
室外游泳池
“天汇”位于港岛半山干德道39号，楼高34层，共66套房，作为顶尖豪宅，每户均享有专属的私人电梯大堂。
这栋楼里面有价值3.6亿的史玉柱家（66楼）、价值3.38亿的新疆国际实业董事长张杰夫家（61楼）、价值1.28亿的杨颖Angelababy家（中层）。
这栋豪宅位于港岛西半山。说到西半山，这就得和大家来科普下“半山区”这个名词了，如果在香港有人和你说“我住半山”，银河君劝你赶紧抱大腿。
半山区是香港一个形容住宅区的统称，位于太平山山顶及中环之间。由于邻近核心商业区、交通方便，是多个世界最昂贵私人楼宇的所在地。再进一步可以细分为东、中、北以及西半山。在地图上显示，半山区是这么一个样子的：
半山区为香港中产聚居地之一，注意是中产。
香港真正的富豪呢，例如李家、何家、霍家、郭家等，大多是住在山顶以及深水湾、西贡沿海的一千平方米以上的大宅中，部分亦居住于东半山千平以上的大宅中，或者是市区顶层带小型泳池的单位。
而且香港是全世界亿万富豪比例最高的地区之一，加上近年来内地富豪和明星们也酷爱来港买房，所以豪宅向来不愁销路。
不过，香港的房子能卖这么贵，除了地价昂贵、设计一流之外，银河君相信还有一个理由，那就是——风水。
香港老一辈的富豪，无不笃信风水，认为好的风水将保证滚滚财源，并给子孙带来好运。
不过我们穷人家，看看就好了，还是早点先洗洗睡吧~
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